Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Названы регионы, где быстрее всего окупится ипотека на машино-место
30 сентября 2024, 16:44
5 587
Обсудить
Названы регионы, где быстрее всего окупится ипотека на машино-место
По ценам на такую недвижимость лидируют Москва и Подмосковье.

Как быстро окупается покупка в ипотеку гаража или машино-места при сдаче в аренду, выяснили аналитики Сбера.

Среди регионов, где люди чаще всего покупают такие объекты в ипотеку, максимальный срок окупаемости в Краснодарском крае — 28 лет. Это связано с низкой стоимостью аренды таких объектов — 3,5 тыс. рублей в месяц. В Свердловской и Ростовской областях ипотека на гаражи и машино-места окупится быстрое всего — за 12 лет. Стоимость гаражей и машино-мест в этих регионах сопоставима с ценами в Краснодарском крае, но ставки аренды одни из самых высоких — 8,5 и 7,5 тыс. рублей соответственно.

В Санкт-Петербурге покупка гаража в ипотеку окупится за 17 лет, в Москве — за 14 лет.

По данным исследования, Сбер в 2024 году выдал около 3 тыс. ипотечных кредитов на гаражи и машино-места. Относительно 2023 года показатель снизился более чем на 11%. По количеству кредитов на гаражи и машино-места и по ценам на такую недвижимость лидируют Москва и Подмосковье. В столице средняя цена такого лота составляет 1,7 млн рублей, в Московской области — 1,5 млн рублей.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости