Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Банкротам оставят 5% от продажи единственного ипотечного жилья
29 января, 15:57
4 172
1
Банкротам оставят 5% от продажи единственного ипотечного жилья
Госдума одобрила законопроект в первом чтении.

Законопроект о распределении средств от продажи единственного ипотечного жилья при банкротстве заёмщика одобрен Госдумой в первом чтении. Согласно документу, должнику оставят примерно 5% денежных средств, вырученных от продажи недвижимости.

Проект закона был внесён в Госдуму правительством. Документ регулирует порядок распределения средств, вырученных от продажи на торгах единственного ипотечного жилья заёмщика при процедуре банкротства. Предполагается, что расходы на обеспечение сохранности жилья и его продажу будут погашаться вне очереди. На погашение обязательств перед залоговым кредитором можно направить 90% суммы. Ещё 5% пойдёт на погашение требований кредиторов первой и второй очереди. На обеспечение жилищных прав гражданина можно направить 5% средств от продажи жилья. Эти деньги, а также средства, оставшиеся после расчётов со всеми кредиторами, исключаются из конкурсной массы.

Законопроект имеет социальное значение, отметил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Поправки гарантируют, что должник и его семья после завершения процедуры банкротства не останутся без жилплощади. Обанкротившийся заёмщик сможет сохранить часть денег от продажи единственного жилья. Средства, вырученные на торгах, не будут полностью уходить кредиторам. Люди смогут реализовать конституционное право на жилище, купив более доступное жильё меньшей площади.

Суд может уменьшить сумму, выводимую из конкурсной массы, если она позволяет купить жильё с характеристиками, значительно превышающими уровень, необходимый для удовлетворения разумной потребности в жилплощади. Также сумму могут уменьшить, если должник действовал недобросовестно, намеренно завышал цену недвижимости, скрывал активы.

Суд должен учитывать реальные потребности людей в жилплощади, подчеркнул депутат. К примеру, если в семье двое детей, выделенную сумму нельзя обрезать до уровня, не позволяющего купить базовое жилище. Гаврилов уверен, что новые правила позволят исключить случаи, когда люди остаются без крыши над головой из-за просроченной ипотеки.

Ипотечные каникулы: условия, кто может их взять и как это сделать
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
1 комментарий
ID: 98381864
29 января, 19:08
ну вот, ребятишки, и сказочке конец! знаю лично ипотечников, которые влезли в кабалу с непоколебимой уверенностью в том, что "это мое единственное жилье и его не отберут ни при каких обстоятельствах!" Вуаля, получите свой законные 5% и ни в чем себе не отказывайте.
Ответить
265/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости