Сколько лет должна быть квартира в собственности при продаже - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Сколько лет должна быть квартира в собственности при продаже

ID: 81813377

21 апреля 2022

Вся Россия

3 099

Добрый день!

Развейте, пожалуйста, сомнения. Сколько лет на данный момент должна быть квартира в собственности (с учетом, что это единственная собственность), чтобы не уплачивать налоги с ее продажи?

Многие риелторы утверждают, что три года, но при этом множество статей говорят о пяти годах

Автор

ID: 81813377

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Октябрьское поле

9 мин.

улица Маршала Рыбалко, 4кГ, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 7

Белорусская

14 мин.

улица Правды, 5, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Сходненская

17 мин.

улица Свободы, 40К1, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

21 апреля 2022, 17:38

Лучший совет

Здравствуйте. При продаже квартиры, соответствующей всем критериям, принятым для единственного жилья, минимальный срок её владения для освобождения от уплаты налога, составляет 3 года.

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Цытик

22 апреля 2022, 00:24

Здравствуйте! Коллегами не предусмотрен один факт! Три года- это здорово, но нет ли у Вас супруги, с которой Вы приобрели в браке недвижимость, и она является титульным собственником? В этом случае жилье уже не единственное и как следствие, 5 лет! С уважением, Ольга

266/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

21 апреля 2022, 22:16

Здравствуйте, присоединяюсь ко всем комментариям выше - три года.

65/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

21 апреля 2022, 19:49

Да,но не забудьте. Если Вы квартиру купили и продаете за ту же стоимость буквально на следующий день, то налога тоже не будет,потому что прибыли нет.Или,к примеру, кто-то из близких родственников купил квартиру,подарил ее Вам (или оставил в наследство), а Вы продаете за те же деньги, то налога тоже не возникает. То есть срок сроком, но есть еще много других нюансов при исчислении налогов.

393/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

21 апреля 2022, 19:42

Здравствуйте. Говоря о сроках владения недвижимым имуществом, ссылаться нужно только на первоисточник. Это Налоговый кодекс РФ, ст. 217.1. Согласно этой норме срок владения для единственного жилья составляет три года. То же касается не единственного жилья, но приобретенного на основании наследования, приватизации, дарения от близкого родственника, ренты.

356/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

21 апреля 2022, 17:44

Добрый день. Далее прямая выдержка из актуальной редакции НК РФ.
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
...
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
...
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Никаких иных толкований тут нет. Всё однозначно.

963/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

21 апреля 2022, 17:43

Добрый день! Три года в случае единственного жилья, или в случае получения квартиры по безвозмездным сделкам - например, при дарении, приватизации, наследстве. В остальных случаях - 5 лет.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях