Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сделка с продавцом из недружественной страны
ID: 16109314
5 октября 2024
Вся Россия
7 556
2

Добрый день! Хочу купить квартиру у гр.Швеции. 1. Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий?

2. Кто должен идти в банк и открывать счет"С"? 3. Какие документы нужно подавать на регистрацию?

4. Есть какие-то особенные условия, которые нужно указать в договоре купли-продажи, без которых Росреестр не зарегистрирует?

Могут подойти
2 комментария
не риэлтор
5 октября 2024, 12:34
Лучший совет
вбейте в поисковике ваш запрос, и он вас выведет на сайт росреестра с соответствующими разъяснениями (прямые ссылки с любых сторонних ресурсов здесь трут, к сожалению). главное - что если ваш швед имеет двойное гражданство (рф/швеция), то он может действовать как гражданин россии, по паспорту рф, штатным порядком, и счет "с" открывать не нужно, вне зависимости от того, где он физически проживает. счет типа "с" можно открыть только в пользу иностранного гражданина. или он сам, или по нотариальной доверенности. список банков и отделений, в которых можно открыть такой счет, ограничен. его вы можете загуглить самостоятельно;никаких специальных заклинаний по вызову дьявола в договоре нет. а вообще лучше наймите риэлтора на сопровождение сделки. проще будет, поверьте.
10
0
772/50 000
0/50 000
5 октября 2024, 18:59
1. Производите безналичные расчёты с использованием счёта типа С- подаете дкп на регистрацию - принимаете квартиру с подписанием передаточного акта2. Счёт типа С может открыть как покупатель, так и сам продавец. 3. Стандартный пакет документов: подписанный договор, согласие супруги (при необходимости), лишним не будет приложить подтверждение расчетов и оплата госпошлины;4. В договоре желательно указать реквизиты счёта типа С
6
0
430/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости