Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Реновация и приватизация.
Лана Дм
13 января 2023
Вся Россия
2 705
9

Добрый вечер. Не сталкивался , подскажите. Реновация, через 6 месяцев будут получать новое жилье. Квартира муниципальная, соцнайм. Разрешат её приватизировать или нет? Спасибо.


2. Если разрешат - то что лучше для получения нового жилья: оставить все как есть " договор соцнайма" или лучше приватизировать ? В квартире прописаны 3 человека: мама (80 лет), сын (55лет), внук (25лет). Спасибо

Автор
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
13 января 2023, 19:29
Лучший совет
Здравствуйте.
1. Законодательного запрета на приватизацию в домах включенных в программу реновации не существует.
2. На мой субъективны взгляд думаю лучше приватизировать. Хотя с т.з. содержания закона о реновации никакой разницы нет.
10
0
246/50 000
0/50 000
14 января 2023, 13:30
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию.

Но нужно учитывать один нюанс:
Согласно ч. 1 ст. 6 закона г. Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в г. Москве" люди могут рассчитывать на улучшение жилищных условий (путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной законом г. Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", вне очереди).

Норма предоставления площади - 18 кв.м. на одного человека (ч. 3 ст. 20 закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения").

Это значит, все нуждающиеся в улучшении жилищных условий должны получить жилые помещения при расселении по норме представления (18 кв. м на человека). Если нуждающихся 3, то это 54 кв.м.
Если люди не признаются нуждающимися, то им предоставят равноценное жилье в собственность либо на основании договора социального найма (ч. 3 ст. 4 закона г. Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в г. Москве").
3
0
1 581/50 000
0/50 000
13 января 2023, 21:24
Григорий, спасибо! И Вам удачи, всех благ!
0
0
42/50 000
0/50 000
Лана Дм
Автор
13 января 2023, 20:00
Обязательно. Каждый труд должен быть оплачен, а особенно Ваш. Поэтому Вам всем здоровья и успехов. И Удачи.
2
0
107/50 000
0/50 000
13 января 2023, 19:48
Добрый день! Если нет планов докупить дополнительные метры, тогда поговорите с мамой 80 лет, узнайте её позицию и после этого принимайте согласованное решение между внуком и сыном. Есть нюансы и семейные отношения, о которых не принято говорить публично, я бы даже сказал бестактно. Это как история болезни, которую нужно обсуждать с лечащим врачом и ближайшим окружением. Тоже самое с семейным юристом или приглашённым для разовой консультации (причём, необязательно, что короткий совет должен быть платным, далеко не так).
9
0
524/50 000
0/50 000
13 января 2023, 19:00
Здравствуйте.
1. Да, можно приватизировать.
2. Как лучше - решать только Вам. Когда у человека что-то есть в собственности, это всегда лучше, чем когда нет. То, что есть можно продать...
8
0
196/50 000
0/50 000
Лана Дм
Автор
13 января 2023, 19:22
Им уже предложили вариант.
0
0
26/50 000
Лана Дм
Автор
13 января 2023, 19:23
К чему второй вопрос - получат ли они больше или нет . Спасибо.
0
0
63/50 000
13 января 2023, 19:32
Если вариант уже предложен, то вряд ли дадут приватизировать. Если квартира в собственности, то при необходимости есть возможность докупить метры.
0
0
146/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости