Здравствуйте, при покупке квартиры у застройщика по переуступке, в агенстве, которое работает с этим застройщиком, заявили, квартира продаётся от застройщика, но она оформлена на физ.лицо и льготная ипотека уже невозможна, также заявили о том, что при покупке данной квартиры я должен заплатить 13% НДФЛ(которые насколько я прочитал, должен платить физ.лицо, которое продаёт квартиру, а не я), как мне сказали это такое условие застройщика, не могли бы вы мне объяснить всю ситуацию, ощущение что меня пытаются надурить
Эксперт призвал гарантировать молодым семьям жилищные субсидии
21 июля 2025
это достаточно известная в регионах практика у мелких девелоперов. но просто подумайте, как и кому вы будете предъявлять потом требования о нарушении ну хотя бы сроков строительства? вы купили у физлица права и обязанности по дду.
это не говоря уже о том, что это физлицо, на которого застройщик повесил эти дду для перепродажи, может оказаться: банкротом, недобросовестным, у него могут быть семейные споры, и так далее. опять же, представьте ситуацию: вот вы купили у этого физлица по переуступке. дом еще строится. а тут приходит жена этого физлица, и говорит что муж продал без ее разрешения.
лучше не связываться с застройщиком, который выделывает такие фортели. он явно намерен кинуть. в самом лучшем - это самом лучшем, если очень повезет! - случае строительство дома задержится на очень неопределенный срок.