Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Оплата комиссии до подписания договора?
Tojefin
15 августа 2023
Вся Россия
5 153
5

Сегодня после просмотра квартиры с агентом и владельцем, решили завтра подписывать договор.

Агент заявил, что комиссию нужно оплатить сегодня в полном объёме, на моё предложение оплатить после подписания или сейчас оставить задаток, отправил разговаривать с начальником, он сказал, что агент всё правильно сказал и вообще лучше ещё и владельцу прямо сейчас 5 тыс. дать.

Автор
Теги
5
Tojefin
агентпокупка недвижимостикомиссия
Могут подойти
1-комн.кв., 34 м², этаж 7
7 025 416 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 7
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
18 872 554 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
Саларьево
19 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
20 277 437 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Печатники
5 мин.
ЖК "Квартал на воде", 3, Квартал на воде ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
30 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 2
10 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 2
Академическая
16 мин.
Большая Черемушкинская улица, 20К2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
16 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Люблино
16 мин.
Краснодарская улица, 10А, Москва
5 комментариев
Даниил Пятецкий
15 августа 2023, 23:55
Лучший совет
Риэлтору и его начальнику следует подарить губозакаточную машинку. Причем одну на двоих.
Что-либо оплачивать следует по факту заключения договора найма. Небольшой задаток оставить можно, но взамен обязательно получить хоть какое-нибудь подтверждения факта передачи денег.
15
0
277/50 000
0/50 000
ID: 6695253
21 августа 2023, 08:43
Я из Самары. Да, есть у нас тройка федеральных АН (про них тут писали неоднократно), которые играют в такие игры. Бежать надо от них, как от огня. К сожалению, такие как они портят репутацию всего сообщества.
0
0
209/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 августа 2023, 09:36
"он сказал, что агент всё правильно сказал и вообще лучше ещё и владельцу прямо сейчас 5 тыс. дать." - ...и пива купить, в качестве компенсации за потраченное время? ))
бегите на пушечный выстрел от таких "агентов" и от такого "владельца". даже если вам и удастся снять эту квартиру (что не факт!! завтра придете, а вам, например, скажут - вот есть еще один желающий, давайте между вами устроим аукцион... кто больше денег даст агенту и собственнику), при таком подходе вы при проживании получите существенный геморрой. например, вам в явочном порядке выкатят повышение цены в полтора-два раза, или еще что-нибудь в этом духе.
посылайте их смело, прямым текстом и в лицо, и ищите другую квартиру. или напрямую у собственника, или с вменяемым агентом, а не с таким вот разводилой из 90х.

ps вы не указали регион, но предположу что это юг - кубань, ставрополье... нет?
7
0
887/50 000
0/50 000
Tojefin
Автор
16 августа 2023, 10:08
Самара
0
0
6/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
15 августа 2023, 23:40
вот владельцу или агенту 5тыс дать в качестве задатка или аванса под расписку, чтобы "застолбить" квартиру -- это имеет смысл. А кмиссионные... ну это вообще за рамками разумности и всех правил давать без заключенного договора и ключей.
Или, в крайнем случае, можно было подписать договор, заплатить комиссионные, а в договоре тогда указать, что срок найма и оплата начинаются с завтрашнего дня.
12
0
402/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
10
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы