Добрый день! Подскажите пожалуйста как рассчитывается налог, при договоре дарения доли в квартире, высчитывается стоимость доли и с нее считается налог, или от общей кадастровой стоимости объекта?
Цифры недели
18 июля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
3 комментария
6 августа 2024, 15:00
Лучший совет
от кадастровой стоимости объекта рассчитывается стоимость отчуждаемой доли
11
0
74/50 000
0/50 000
7 августа 2024, 07:45
Добрый день! Вы спрашиваете третий раз подряд, очевидно, что Вас тревожит всего один вопрос.
Если оформить договор купли-продажи доли (вы покупатель - он продавец), оценить её НЕ НИЖЕ 70% от кадастровой стоимости, то гражданин Казахстана заплатит 30% от указанной в договоре суммы. В этом году гражданину Казахстана уже не стать резидентом РФ, но если например, продать в следующем году и при этом гражданину Казахстана провести в России более 183 дней в 2025 году, то этот же самый гражданин Казахстана уже заплатит не 30%, а 13% до суммы 2,4 млн руб., и 15% — свыше этой суммы. Детали проведения сделки обсудите непосредственно с нотариусом того региона, где находится квартира, т.к. отчуждение доли, как по дарению, так и по ДКП - это обязательный нотариат.
При Дарении недвижимого имущества налоговая база будет определяться на основании кадастровой стоимости этого объекта, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества (6 ст. 214.10 НК РФ).
При дарении налог заплатите только Вы, т.к. между участниками дарения нет близкого родства.
Если оформить договор купли-продажи доли (вы покупатель - он продавец), оценить её НЕ НИЖЕ 70% от кадастровой стоимости, то гражданин Казахстана заплатит 30% от указанной в договоре суммы. В этом году гражданину Казахстана уже не стать резидентом РФ, но если например, продать в следующем году и при этом гражданину Казахстана провести в России более 183 дней в 2025 году, то этот же самый гражданин Казахстана уже заплатит не 30%, а 13% до суммы 2,4 млн руб., и 15% — свыше этой суммы. Детали проведения сделки обсудите непосредственно с нотариусом того региона, где находится квартира, т.к. отчуждение доли, как по дарению, так и по ДКП - это обязательный нотариат.
При Дарении недвижимого имущества налоговая база будет определяться на основании кадастровой стоимости этого объекта, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества (6 ст. 214.10 НК РФ).
При дарении налог заплатите только Вы, т.к. между участниками дарения нет близкого родства.
5
0
1 205/50 000
0/50 000
6 августа 2024, 15:09
Добрый день.
Кадастровая стоимость доли высчитывается в пропорции о кадастровой стоимости квартиры. (Кадастровая стоимость * размер доли)/100
Кадастровая стоимость доли высчитывается в пропорции о кадастровой стоимости квартиры. (Кадастровая стоимость * размер доли)/100
9
0
147/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте, если я выкупила у государства земельный участок в 2025 году (назначение производственное, не жилое) площадью 1 га, и соберусь продать его в 2026 году за 100 млн. рублей, то срок владения минимально какой будет и какой налог в процентах я должна буду заплатить в Забайкальском крае? Помогите пожалуйста с ответом)
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Кредитные каникулы: чем отличаются от ипотечных и как оформить
Здравствуйте! А можно ссылку или название источника информации? В какой статье и какого закона указана данная информация: "За время каникул на сумму тех платежей, которые вы должны были бы заплатить за этот период, банк начисляет проценты — 2/3 среднерыночной ставки для кредита этого типа на дату обращения за каникулами." Вы ещё пример привели к вышесказанному.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости