МСК в ПВ напрямую продавцу по ипотеке (ребенку нет 3х лет) - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

МСК в ПВ напрямую продавцу по ипотеке (ребенку нет 3х лет)

Кристина К.

15 сентября 2022

Вся Россия

2 967

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста!

Если ребенку нет 3х лет, можно ли при покупки квартиры в ипотеку по договору купли-продажи материнский капитал перевести напрямую продавцу на счет? С указанием в ДКП, что деньги идут в качестве первоначального взноса.

Была такая же ситуация у сестры (покупка по дкп в ипотеку, ребенку нет 3х лет). Формулировка такая:

"2.1.1. Часть стоимости Объекта в качестве первоначального взноса в сумме 483 881 (четыреста восемьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят один) руб. 83 коп. оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-12 № _____, выданному Государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Автозаводском районе городского округа Тольятти Самарской области от 04.09.2019 г. на имя______ в безналичном порядке Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Автозаводском районе городского округа Тольятти Самарской области на расчетный (банковский) счет Продавца ______ р/с №7, открытый в , БИК банка , ИНН банка , КПП банка , корр. счет , после государственной регистрации настоящего Договора в Едином государственном реестре недвижимости и перехода права собственности на Объект от Продавцов к Покупателям в течение 20 (двадцати) рабочих дней."

ПФР перевел деньги продавцу.

Сейчас уточняю в ПФР аналогичную ситуацию - озвучивают, что деньги не переведут.

Подскажите, пожалуйста, переведет ли деньги ПФР напрямую продавцу в данной ситуации?

Автор

Теги

Кристина К.

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 827 545 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Октябрьское поле

23 мин.

улица Генерала Глаголева, 30К3, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 8

Медведково

8 мин.

Ярославское шоссе, 133, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Тушинская

11 мин.

улица Свободы, 5/5, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

15 сентября 2022, 16:40

Лучший совет

Здравствуйте. Обратите внимание, что в приведенном вами тексте присутствует ошибка. "...после государственной регистрации настоящего Договора..." - договор купли-продажи вторичной недвижимости не подлежит государственной регистрации с 2013 года. Производится только гос. регистрация перехода права собственности к покупателю на основании договора, это важно. За грамотно составленным договором лучше обратиться к юристу/нотариусу/риэлтору в вашем регионе.

455/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

15 сентября 2022, 16:25

Кристина, добрый день!

Недавно проводил сделку с материнским капиталом, прописывал по требованию банка по поводу первоначального взноса, всё зарегистрировали (переход права и ипотеку/залог банка) и продавцу перевели средства материнского (семейного капитала) на его счёт.

Только если эта сумма не весь первоначальный взнос, то следует указать формулировку "в качестве части первоначального взноса".

420/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кристина К.

Автор

15 сентября 2022, 16:30

Глеб, уточните, пожалуйста, а ребенку тоже еще не было 3х лет?

62/50 000

Глеб Панов

15 сентября 2022, 16:31

У Вас сделка с кредитными денежными средствами (банк), поэтому история про 3 года не про Вашу ситуацию.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
"6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей."

764/50 000

Кристина К.

Автор

15 сентября 2022, 22:48

Благодарю за подробный ответ!

29/50 000